Undgå forvirring ved nybyg eller renovation: Her er forskellen på byggetekniske regler og anbefalinger

Undgå forvirring ved nybyg eller renovation: Her er forskellen på byggetekniske regler og anbefalinger

Når du – eller professionelle fagfolk – renoverer eller bygger nyt, er der en række byggetekniske krav og regler, der skal følges. Men faktisk bygger mange byggefirmaer og håndværkere også efter en række anbefalinger, selvom det ikke er lovmæssigt nødvendigt.

”Anbefalingerne handler om at få et bedre og mere holdbart produkt – hvilket også er grunden til at de fleste fagfolk arbejder efter anbefalingerne, da det sikrer det bedste byggeri i sidste ende og på lang sigt. Samtidig giver anbefalingerne også bare rigtig god mening,” forklarer Bo Halm Andersen, der blandt andet er uddannet tømrer og rådgiver hos EBAS.

Har du styr på, hvad der for eksempel kendetegnes som en anbefaling? Og hvad der går under kategorien krav?

Byggetekniske krav indebærer alt inden for bygningsreglementet – for eksempel fald mod afløb på badeværelsesgulve, redningsåbninger, og krav til tæthed i nybyggeri.

Det er altså krav alle håndværkere og byggefirmaer skal overholde.

Undgå revner i murværket

Men som nævnt arbejder de fleste håndværkere og firmaer også efter anbefalinger.

Ved nybyg kan er det i nogle tilfælde, i forhold til bygningens længde, være et krav, at der skal udføres dilatationsfuger i formuren. Men i forhold til en kortere længde på bygningen, er det ikke nødvendigvis et krav, men det kan være en rigtig fornuftig anbefaling for at undgå revner i murværket.

Hvis man bygger uden, har muren måske ikke tilstrækkelig mulighed for at arbejde, hvilket dermed kan give stor risiko for revner og sprækker. Selvom dilatationsfuger ikke er kønne, minimerer de altså risikoen for skader i murværket.

En anden anbefaling er elastiske fuger på badeværelset, da de er mere fleksible end hårde fuger. Igen handler det om, at materialerne skal kunne bevæge sig, hvilket er nemmere med en elastisk fuge, end en hård. På den måde undgår man igen risikoen for revner.

Har man ønske om at opføre et træskur i haven, er det heller ikke et krav at de træstolper, du bruger som fundament til skuret, skal have en stolpesko på – altså være hævet over terræn. Men det kan være en god ide at gøre det, så træværket holder længere og kan modstå fugten fra jorden. Det samme er gældende ved træterrasser.

”Det forøger terrassen/træets levetid, hvis du hæver din træterrasse i stedet for at bygge den direkte på jorden. Det er helt klart en anbefaling for netop at undgå råd,” siger Bo Halm Andersen.

 

Er du nybygger, så se med her! Hos EBAS tilbyder vi Byggetilsyn, som kan hjælpe dig gennem byggeperioden med ro i maven og kyndig byggeteknisk viden lige ved hånden. Med et byggetilsyn får du tilknyttet en rådgiver, der er med fra start til slut.

Konceptet med et byggetilsyn er, at du får det, du har skrevet under på – samt et byggeteknisk overblik over processen. På den måde sikrer du overblik, et sundt byggeri – og ro i maven.

Skal der vinduer på badeværelset?

Det er et krav, at der minimum skal være et vindue i alle opholdsrum, da man af brandtekniske årsager skal have to flugtveje. Men det er anderledes med badeværelser. Der er det ikke et krav, men en rigtig god anbefaling, forklarer Bo Halm Andersen.

”De fleste, der bygger hus i dag, etablerer et vindue på badeværelset. Det er det rum i huset med mest fugt, og derfor giver det rigtig god mening med den udluftningsmulighed – selvom det ikke er et krav. Er der dog badeværelser uden vinduer, så er det et krav med ventilation netop på grund af fugten,” siger Bo Halm Andersen.

Æstetiske anbefalinger

Nogle af anbefalingerne kan også handle om slut-udtrykket og æstetikken. For eksempel forklarer Bo Halm Andersen, at man ved renovation af lofter sagtens kan male direkte oven på spartlingen af gipslofterne – men at det nemt kan give små revner. Det er derfor en god anbefaling at sætte filt ovenpå for netop at undgå grimme revner og få en bedre slutfinish.

Det samme er gældende for gulvmaterialet. Der er ikke krav om at man for eksempel skal etablere fliser i et bryggers, men vælger man at etablere trægulv, vil det ofte blive hurtigere slidt og grimt på grund af vådt fodtøj og lignende.

Undgå forvirring ved nybyg eller renovation: Her er forskellen på byggetekniske regler og anbefalinger
Stor fordel at kende forskellen

Ifølge Bo Halm Andersen er det en fordel at have styr på, hvad der er krav, og hvad der er anbefalinger – også selvom mange håndværkere og byggefirmaer retter sig efter anbefalinger.

”De er jo også interesserede i at levere det bedste slutresultat, men det er godt at have styr på som bygherre, så man selv kan navigere rundt i reglerne og kan tage de rette samtaler og diskussioner med håndværkerne på det rette grundlag,” siger Bo Halm Andersen og pointerer, at det er en god ide at tage snakken med håndværkerne inden de går i gang, så man kan forventningsafstemme og sikre sig, at de også følger anbefalingerne og ikke kun kravene.

Er du i tvivl om, om din bolig trænger til vedligeholdelse – samt hvordan du bedst griber det an? Bestil et Boligeftersyn fra EBAS og få det fulde overblik over din boligs tilstand – samt en plan for, hvordan du kan vedligeholde den.

Energi- og Bygningsrådgivning A/S  |  Lautrupvang 2, 2750 Ballerup  |  CVR 33077831  |  Copyright © 2020 EBAS