Tilstandsrapport (hus)
Bestil tilstandsrapport fra EBAS
For at få tjek på boligens fejl og mangler
Slip for sælgeransvar med en tilstandsrapport
I vores tilstandsrapport noterer vores eksperter eventuelle synlige fejl og mangler på din bolig og vurderer dem ud fra, hvor alvorlige de er.
Det giver køber en grundig beskrivelse af boligens tilstand og mulighed for at undersøge eventuelle alvorlige skader, før der skrives under.
Tilstandsrapporten friholder dig som sælger for ansvar i op til 10 år efter salget, da køber kender svaghederne på forhånd. Med en tilstandsrapport og en el-tjekrapport kan du nemlig tilbyde at betale halvdelen af en ejerskifteforsikring, som sikrer, at du ikke hæfter for de fejl, køber opdager efter overtagelsen.
Forløbet for en tilstandsrapport
- Vores byggesagkyndige beskriver eventuelle synlige skader på din ejendom
- Du udfylder et oplysningsskema – eventuelt sammen med vores bygningssagkyndige
- Vi udarbejder en tilstandsrapport ud fra besigtigelsen og dit oplysningsskema
EBAS tilbyder også køberrådgivning, som hjælper dig med at overskue tilstanden og mulighederne i den bolig, du har kig på.
Seneste nyt
Nye tilstandsrapporter
pr. 1 oktober 2020
D.1 oktober 2020 træder en ny ordning i kraft, der ændrer tilstandsrapportens velkendte K-skala til et nyt vurderingssystem, hvor skader, fejl og bemærkninger markeres med farvede symboler.
Har du som boligsælger eller køber allerede godt kendskab til K1, K2, K3 og andre begreber fra tilstandsrapporten, vil du pr. 1/10 opleve tilstandsrapporten i en helt ny form.
Se mere
Hvad er det nye?
I den nye tilstandsrapport vil K-skalaen blive erstattet af hussymboler med farverne rød, gul, grå og sort. Farverne er ikke en direkte erstatning af K-skalaen, men vil primært være udtryk for et tidsperspektiv på, hvornår en skade bør blive udbedret – således på kort eller på længere sigt. En kritisk skade markeret med rød bør ifølge Sikkerhedsstyrelsen udbedres straks for at undgå yderligere skade, mens alvorlige skader bør udbedres inden for en periode på ca. et par år. For mindre alvorlige skader er der ikke anført konkret tidsperspektiv, mens mulige skader bør undersøges og afdækkes inden køb af en ejendom, da man som køber ellers påtager sig risikoen og hæfter for eventuelle skader.
Ud over farveskalaen bliver skadesbeskrivelserne standardiseret, så den sagkyndige ikke selv beskriver en skade eller et forhold, men i stedet anvender prædefinerede beskrivelser.
Formålet er hermed at kunne sammenligne skader i forskellige rapporter via de generiske beskrivelser.
Her følger den præcise forklaring af de nye begreber rangeret efter skadens alvor:
Skader som allerede har medført, eller vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på kort sigt. Dette svigt kan medføre eller kan allerede have medført skader på andre bygningsdele.
Skader ved bygningsdelen, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på længere sigt. Dette svigt kan medføre skader på andre bygningsdele
Skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelen eller bygningens funktion.
Forhold ved bygningsdelen, som bør undersøges nærmere for at afklare, om det er en skade. Det kan være en kritisk eller en alvorlig skade. Derfor bør du afklare den mulige skades omfang og konsekvenser. Hvis du vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer du selv risikoen.
Professionel, tryg og lynhurtig proces
Uanset, om du skal købe eller sælge din bolig
Du oplyser os
Ring til os på 70 20 86 86, eller udfyld vores kontaktformular
Vi kigger forbi
Vi kommer derefter på besøg hos dig, når det passer dig bedst
Din rapport er på vej
Dagen efter vores besøg, modtager du de rapporter, du har bestilt
Priser på tilstandsrapport og pakkeløsninger
Hos EBAS kan du få lige den løsning, der passer til dig og dit boligsalg. Vælg mellem tilstandsrapporten alene, en tre-i-en pakke og en pakke med det hele – også den visuelle tilstandsrapport.
Tilstandsrapport
Til dig der kun skal bruge en tilstandsrapport
Du får
Tilstandsrapport
Vejledning og gennemgang af rapporten
Fra 5.300 kr.
Tryghedspakken
Du får
Tilstandsrapport – også den visuelle,
el-rapport og energimærke
Gratis fornyelse af din
tilstandsrapport og el-rapport
Betal først om 12 måneder
Tilbud om førsynsrapport
Vejledning og gennemgang af rapporten
Fra 11.695 kr.
Basis pakken
Du får
Tilstandsrapport,
El-rapport og energimærke
Vejledning og gennemgang af rapporten –
op til 299 m2
Fra 9.995 kr.
Hør hvad andre boligejere havde at sige om deres oplevelser med en tilstandsrapport fra EBAS.